REALTOR™和房地产代理之间的区别是什么?
您可能注意到人们交替使用术语“REALTOR™”和“real estate agent”. 然而，这两个术语之间有区别.
REALTOR™是一种持有执照的房地产经纪人，也是全国房地产经纪人协会(NAR)的成员。. 根据NAR的说法，房地产经纪人比没有关联的经纪人要遵守更高的道德标准.
通过NAR，成为房地产经纪人有自己的要求, 当他们拿到房地产经纪人执照时，不会自动授予房地产经纪人.
这一切对一个有抱负的加州房地产经纪人来说意味着什么?
总而言之,让你 加州房地产许可证 是一个明确的过程吗. 在短短几个月，你可以完全授权，并准备开始关闭交易. 现在，让我们来看看作为一名加州房地产经纪人，你能指望赚多少钱.
在加州，房地产经纪人的第一年平均能挣多少钱?
考虑到加州的房屋价值中值在60万到70万美元之间, 作为一个，有很多钱可以赚 加州房地产经纪人.
但并非所有人都能服务于高端市场, 在加州，活跃的买家和卖家数量庞大，这就产生了对合格的兼职和全职房地产经纪人的巨大需求，这些人可以在广泛的价格点和利基领域提供他们的专业知识.
为了回答这个问题, 重要的是要记住，每个人在房地产行业的第一年看起来都不一样. 这意味着加州的平均房地产收入可能不能反映许多新房地产经纪人在他们的第一年实际经历.
影响加州第一年房地产经纪人平均房地产收入的因素有:
- 你第一年的营销预算
- 你的经纪人在你选择的市场上的声誉和成功
- 你的佣金由你的经纪人分担
- 不管你是否有一位经验丰富的导师
- 无论你是兼职还是全职
- 你影响范围的大小和你的交际能力
- 你在哪个城市工作
- 以及你对当地市场和你选择的利基市场的理解
资料来源:2020-2021年加州房地产经纪人收入指南
也就是说, 我们在2020年进行了一项调查，发现加州房地产经纪人第一年的平均收入约为41美元,000, 这个数字上升到超过104美元,在他们职业生涯的4到10年的时间里.
房地产经纪人有基本工资吗?
虽然这并不常见, 有些房地产中介确实会给他们的房地产中介提供基本工资，甚至还提供医疗保健福利.
最受欢迎的代理机构是Redfin, 哪家公司提供房地产经纪人工资加佣金. Redfin还提供带薪休假、育儿假和奖金.
但这是否意味着他们是你在房地产领域起步的正确选择?
对于一些新的房地产经纪人来说，答案是肯定的.
一些中介机构提供的基本佣金可能是新房地产经纪人是否追求房地产职业的区别, 尤其是当他们没有从其他渠道攒下很多钱的时候.
然而, 大多数房地产经纪人只收取佣金——许多人更喜欢这种方式，以获得无限的收入潜力.
仍然, 联网和交易需要时间, 所以如果你在这段时间没有其他收入来源来支持你, 或者你没有足够的储蓄来支付生活和营销费用, 提供基本工资的机构可能是开始工作的明智选择.
什么百分比做大多数房地产经纪人™收费? 非关联房地产代理怎么样?
无论是REALTORS™和非成员的房地产中介，每笔交易收取大约5-6%的费用. 这取决于他们的经验, 他们的市场, 以及他们是购买还是挂牌代理.
虽然买方的代理也可能收取大约5-6%的每笔交易, 买方的代理人可能会提供佣金回扣给他们的客户，并以一个稍微小的百分比结束.
用最简单的方式, 向客户提供佣金回扣意味着买家的代理有时会向客户提供资金，如果他们在营销上节省了资金, 暂存, 或者交易的其他部分(通常在简化技术的帮助下)作为继续与他们合作的激励.
为什么你选择工作的城市对你第一年平均房地产收入的影响大于平均佣金率:
而以上所有的原因都可能影响你第一年的薪水, 可以说，最重要的因素是你选择在加州的哪个城市工作.
例如，洛杉矶的平均佣金率是5%左右.
当你考虑洛杉矶的平均单户住宅是65万美元, 5%的佣金是32美元,在收取中介费之前，请一名挂牌代理需要500英镑.
另一方面, 像奥克斯纳德这样的城市的房价中值约为330美元,000, 5%的佣金减少到16美元,扣除经纪人费用前500英镑.
而这两个委员会都比国家其他地区的委员会要高得多, 很容易看出你选择的城市对你的 平均房地产收入 在你的第一年，甚至更久.
你期望从兼职房地产经纪人的薪水中得到什么?
无论是REALTORS™和非成员的房地产中介，每笔交易收取大约5-6%的费用. 这取决于他们的经验, 他们的市场, 以及他们是购买还是挂牌代理.
虽然买方的代理也可能收取大约5-6%的每笔交易, 买方的代理人可能会提供佣金回扣给他们的客户，并以一个稍微小的百分比结束.
许多房地产经纪人一开始是兼职的.
当然, 这样做的好处是，兼职工作可以让一个人在不放弃其他收入来源的情况下体验房地产职业生涯, 甚至可能让经纪人在全职工作之前更容易找到他们更喜欢的利基市场和市场.
多工作，多赚钱
最近的一项调查 调查发现，全国的房地产经纪人工作时间越长，赚的钱就越多, 工作40-60小时的房地产经纪人收入最高. 此外, 收入最高的人也是最快乐的房地产经纪人, 可能是因为房地产是一个努力工作就能直接得到回报的职业.
同时, 每周工作时间少于30小时的经纪人平均仍能挣到24美元,每年566, 对于兼职工作来说，哪一个还不错.
资料来源:2020-2021年加州房地产经纪人收入指南
加州的兼职收入可能更高
一次又一次, 在洛杉矶等城市做兼职的加州房地产经纪人, 旧金山, 或者圣地亚哥的兼职房地产经纪人的收入可能比美国其他地方的兼职房地产经纪人还要多，这仅仅是因为房价更高.
简而言之, 加州房地产经纪人的平均收入 可以变化，但比大多数州都高吗.
尽管房地产的成功很大程度上依赖于个人的努力, 加州庞大的人口和大部分地区的高房地产价值超过了其他许多影响平均房地产收入的因素.
认可的在线房地产学校
不幸的是，并非所有的房地产在线学习都是平等的.
当你申请房地产从业资格考试的时候, 你首先需要证明你接受了135个小时的认证培训. 这意味着你选择的在线房地产学校必须通过加州房地产部门的认证.
为什么?
因为房地产部门的工作是确保买家和卖家的知识, 某些加州特有的道德规范和做法得到了支持.
换句话说, 在你为你的情况寻找最好的在线房地产项目, 重要的是，你正在搜索“认可的房地产课程在线”，而不是简单的“在线房地产课程.” 联合房地产学院 提供您正在寻找的认可的在线房地产课程.
为什么冰球突破网站登录是公认的顶级在线房地产学校之一
在过去的25年里，冰球突破网站登录已经帮助数百万学生在房地产领域开展和发展他们的职业生涯. 我们的在线课程为希望无缝过渡到房地产行业的学生提供了最大的灵活性.
选择自定节奏或直播课程
在盟军, 我们明白，并不是每个寻找在线房地产学校的人都对自我节奏的选择感兴趣. 对一些人来说，在线学习可能是一个艰难的转变, 尤其是那些已经离开学校一段时间或者在阅读材料时喜欢问问题的学生.
适应, 冰球突破网站登录提供直播课程 所以，即使是那些目前有其他工作和责任的人，也更容易参加我们的课程.
为你的学习风格获得适量的支持
甚至我们的 自学在线课程包 让你在基本的和额外的资源和支持之间做出选择.
适用于房地产经纪人搬迁到加州或希望获得加州的许可，以与更广泛的客户工作, 我们的 加州房地产快速通道项目 提供了一个快速, 容易, 以及不需要任何额外资源就能负担得起的学习加州特定材料的方法.
这对于有经验的专业人士来说是完美的，他们准备将他们已经知道的应用到一个新的状态.
另一方面，冰球突破网站登录也提供自学课程，包括:
- 我们的“考试填鸭式”视频
- 数字考试抽认卡
- 电子词典
甚至是纸质的教科书，你可以在浏览课程材料时做笔记和标记.
"不交就不交"的保证
我们有更多的实践课程选择，包括额外的资源和指导，我们提供一个 “通过或不付款”的保证.
我们宝贵的讲师有近80年的综合房地产经验，并提供许多额外的现场支持. So, 我们相信如果你学习, 用我们给你的材料, 充分利用导师的经验, 你第一次试就能通过考试.
如果没有? 我们认为你不应该付钱. 我们能够做出这个大胆的承诺，是因为我们已经帮助数百万学生通过我们的认证在线课程，在他们第一次尝试的时候就通过了房地产考试.
考试准备的选择
不是一个熟练的测试者? 我想你需要额外的帮助来准备你的房地产考试? 然后你会想要选择一个提供考试准备的在线房地产学校.
备考不仅需要从课本和教学中学习知识, 而是知道如何应用它.
你的房地产考试可能会用不同于课本的问题来回答你的课程内容, 因此，能够将你的课程知识转化为现实是很重要的, 考试前的相关信息.
提供考试准备的在线房地产学校可能会提供额外的资源，比如:
- 数字或实体抽认卡
- 学习小组
- Q&一个会话
- 实践考试
专业发展课程
许多新的房地产经纪人发现艰难的方式，他们的房地产许可材料并不是房地产成功所需要的全部.
一旦你出外勤了, 你需要知道房地产行话和你的课程材料涵盖的法律细节, 但你还需要更多的实用技能来开始成功地销售你的服务和服务客户.
并非所有的在线房地产学校都在提供授权课程的同时提供职业发展, 但是一些做.
专业发展课程通常包括以下主题:
- 网络
- 市场营销
- 社交媒体营销
- 商业策略
- 时间管理
- 谈判技巧
- 善于处理人际关系和职业关系
- 资金管理
这些因素会直接影响你作为房地产经纪人和企业家的成功.
虽然这些不是通过你的执照考试所必需的，但是你会发现投资一个 网上房地产学校 那些提供一些或所有这些专业发展课程的学校可能会帮助你在职业生涯中更快地获得更多动力.
高通率
好的房地产学校通常被认为是“好”的，因为它们的通过率很高. 一个被认可的在线房地产学校可以有很好的价格和惊人的灵活性, 但如果他们的通过率不高, 这表明学生根本没有得到最高质量的教学或资源.
自然, no school will have a 100% pass rate because students are ultimately responsible for their own success; but you’ll still want to look for schools that have the highest pass rate possible.
考虑到这一点，通过率在90%以上的学校是一个很好的选择.
另一方面, 如果你只是负担不起你的第一选择或者不能把它列入你的时间表, 要知道，选择通过率较低的学校仍然是可以接受的，可能不会影响你的成绩, 但你可以考虑从导师那里获得补充帮助，或者找到自己的免费学习资源.
如何开始学习房地产?
很好的问题! 当你在学习如何准备房地产考试的时候, 你会想从简单地专注于你的房地产考试准备课程材料开始. 是的，就这么简单!
原因是你的课程材料是专门设计来反映 加州房地产考试问题, 因此，没有必要过多考虑材料或看太多超出你的预授权计划提供的-特别是如果你选择了一个联合的加州快速通道Premium或快速通道Premium +计划，提供额外的学习材料.
除了使用冰球突破网站登录公司的数字资源 房地产考试记忆卡 和我们的“考试填鸭式”视频, 在你的预授权计划中吸收材料的最好方法之一是利用包含的房地产实践考试.
这些可以帮助你对实际考试中看到的材料感到舒服, 并帮助你确定哪些领域需要多加练习.
甚至更好的, 你的练习考试将帮助你熟悉以各种方式提出的考试问题，所以你将开始全面了解材料. +, 在每次练习考试中看到不同措辞的问题将为你在实际考试中可能遇到的任何曲线球做好准备.
房地产考试有哪些题目?
这时你可能会想:“房地产测试难吗??”
好消息是, 答案取决于你:如果你使用课程和学习材料，并定期练习, 以70%或更高的分数通过考试应该是相当容易的.
你将在房地产考试中看到的材料范围从法律问题到计算佣金的数学. 您还需要熟悉房地产术语, 这就是盟军的电子词典和电子考试闪存卡派上用场的地方.
总的来说,类别包括:
- 物业拥有权及土地用途管制及规例
- 代理和受托责任的法律
- 物业估价与财务分析
- 融资
- 财产转让
- 房地产及披露实务(包括专业领域)
- 合同
虽然知道考试包括哪些主题是很有帮助的, 记住，阅读考试中的每一个单词和了解材料一样重要. 考试中问题的表达方式会改变他们提问的语境, 所以在你的所有问题中注意“always”或“never”这样的词是很有帮助的, 或者在答案中选择“全部”或“没有”.
最好的方法是慢慢来, 仔细阅读每个问题和答案, 记住每一个字. 你将有3小时15分钟完成150道题的考试, 如果你是一名充分利用了我们的学习资源的联合大学学生，这应该是足够的时间.
房地产考试要准备多久?
除了135个小时的房地产课程，你还必须参加, 准备房地产考试的时间主要是个人决定.
许多人知道自己是否有能力参加考试, 所以如果你知道你需要额外的时间来学习, 你可以在完成课程和参加考试之间多等一段时间，这样你就可以得到额外的帮助，或者花更多的时间在你提供的学习材料上.
事实上, 没有截止日期，你必须在完成课程后申请加州房地产考试.
然而, 尽管没有正式的最后期限, 你可能想为你申请考试和参加考试的时间设定一个个人的截止日期——这样你就不会忘记你刚刚学过的任何材料.
我能参加几次房地产考试?
幸运的是, 大多数联合大学的学生不需要担心这个问题，因为他们第一次就通过了房地产考试.
但万一你第一次考试没通过, 加州允许有意获得执照的人自最初申请之日起至多两年不受限制地参加考试.
缺点是，那些选择再次参加考试的人将需要额外支付60美元的考试费用.
然而, 当你考虑有执照的加州房地产经纪人的机会时, 继续尝试，直到你通过!
为什么联合房地产学校为你的房地产考试提供了最好的学习方式
不管你想学什么，盟军都能帮上忙.
我们的加州软件包提供适合您的学习风格的格式, 你的日程安排, 你的学习偏好.
即使您选择的是自定步调的软件包, 如果你有问题或需要更多指导，你仍然可以获得大量的现场支持和我们经验丰富的讲师可以帮助你.
此外，冰球突破网站登录公司提供 加州房地产考试准备计划. 您可以单独购买，也可以作为预授权包的一部分购买. 考试准备平台的创建是为了帮助您通过您的房地产许可考试第一次尝试. 每年，我们都会帮助成千上万有抱负的房地产专业人士通过考试.
考试准备包括什么:
- 考试进展. 十道加州练习题来检验你的知识.
- 期末考试. 两个国家和三个州的期末考试，为你的执照考试做准备. 您可以根据在国家执照考试中遇到的主题来查看结果的细分.
- 定制的考试. 根据你需要更多帮助的主题创建自己的考试.
- 数码闪存卡. 制作一组抽认卡，按主题复习关键术语和定义.
什么是经纪人?
选择正确的房地产经纪工作是一个最重要和令人兴奋的步骤，你将采取成为一个成功的加州房地产经纪人.
你选择的经纪公司会影响你的薪酬, 你的训练, 甚至可以毁掉你的名誉, 这意味着，知道如何选择一家房地产经纪公司是很重要的，这样它才会适合你和你的职业生涯.
直到现在, 在这个阶段，一个房地产经纪人要做的最大的决定之一就是选择特许经营还是独立的经纪公司. 然而, 如今，房地产经纪人也可以选择加入虚拟房地产经纪公司.
换句话说, 当你在职业生涯中迈出这关键一步的时候，有很多选择和房地产公司可供选择.
但在我们深入研究这些选择的利弊之前, 了解一些关于经纪公司的词汇和大多数经纪公司的工作方式是很重要的.
经纪公司是如何运作的?
经纪人就像房地产经纪人的“大本营”.一些最大的房地产经纪公司会向经纪人提供一切，从指导到“为你做”的营销材料, 而你当地的小经纪人可能不会提供那么多的营销材料, 但可能有一个可靠的声誉和更多的个人联系，他们的社区，你可以利用你开始.
自经纪或经纪人提供办事处、营销材料和培训，房地产 代理人必须与经纪人分享他们的佣金. 这被称为“佣金分割”,这是你在开始做经纪人的时候可以商量的事情, 或者你会得到他们的标准佣金分成，给新加入他们团队的房地产经纪人.
一旦你有了一些经验, 你的经纪人通常会增加你的佣金分成.
So, 现在，您已经了解了一些关于什么是房地产经纪人以及经纪人-代理关系如何工作的基本知识, 现在是时候了解如何选择一家房地产经纪公司工作，并得到一些最重要的问题的答案，这将有助于你的决定.
我如何选择一个房地产经纪人工作?
回答这个问题的最好方法是从你的职业目标往回看, 同时诚实地看待你对公司文化的期望.
通常来说，券商以其一定的优势和利基市场而闻名. 例如, 一家受欢迎的大型房地产经纪公司可能以在传统房地产市场销售高端住宅而闻名, 而夫妻店的房地产经纪公司可能以帮助首次购房者或卖家而闻名, 或其他州的买家.
想想你自己在帮助谁，在你开始创业的时候，你想和什么样的有经验的房地产经纪人合作，获得指导和共同上市的机会.
更重要的是, 想想你想在什么地方花很多时间, 因为(在很多情况下)你将与你的团队密切合作来获得培训, 的想法, 和支持.
与特许经纪公司合作的好处
与特许经纪公司合作对新代理人来说有很多好处. 与一个更大的团队建立联系，会自动为你建立一个更大的职业关系网, 特许经营权通常都有自己的营销部门，帮助提高品牌知名度和信誉.
加入特许经营的另一个好处是，他们通常提供更多的培训, 有些公司甚至提供基本工资和福利.
与特许经纪公司合作的潜在缺点
而你可能会得到更多的培训和营销支持, 你可能不会像在小公司那样得到那么多个性化的关注, 独立经纪公司. 这并不总是正确的, 每个特许经营场所都有自己的文化, 但这是需要记住的.
另一个缺点是，如果你喜欢在营销上更有创意, 或者你计划外包一些营销工作(比如博客内容), 付费广告, 等.)，你的经纪人可能不允许外部帮助.
再一次, 这可能适用于一些较小的国家, 独立经纪公司也是如此, 但更常见的是，在特许经纪公司，为了维护品牌完整性，会遇到更严格的营销准则.
为独立经纪人工作或与独立经纪人合作的好处
对于一些, 选择与独立的经纪公司或经纪人合作很有吸引力，因为这通常会带来更多的灵活性. 再一次, 房地产中介可能有更多的空间进行创造性的营销或外包部分营销, 与特许经营相比，代理商可能会得到更多个性化的培训和指导.
与独立经纪人或经纪人合作的另一个好处是能够利用他们在社区中的声誉. 独立的经纪公司可能不得不更加努力地与大型房地产经纪公司竞争, 因此，你的本地经纪人有可能与你想要进入的市场有更强的联系.
+, 一些客户只是喜欢支持当地企业, 他们可能会选择他们的代理人，因为他们不与大型公司合作, 企业公司.
与独立经纪人合作或与独立经纪人合作的潜在缺点
而对于某些代理来说，更大的灵活性可能是一个很大的好处, 其他人可能更喜欢特许经营的结构. 再一次, 这是个人喜好, 这就是为什么在你新的房地产职业生涯的头几年里，你要诚实地看待什么对你最有利.
另一个潜在的缺点是得不到基本工资或福利, 并且必须更加努力地推销你的服务和列表. 然而, 因为独立经纪人和经纪人的工作方式都不同, 你需要对他们进行彻底的调查，以确定作为他们团队的新探员，你会得到什么，不会得到什么.
为虚拟房地产经纪公司工作的好处
选择与虚拟房地产经纪公司合作仍然是相当新的选择, 但是，许多选择进入这个新领域的代理商都享受着这样做的大量好处.
最重要的好处之一是佣金分成更高. 通常情况下，佣金分成是基于经纪公司的管理费来“赞助”他们的代理人. 所以如果是经纪公司支付办公室租金, 供应, 行政成本, 公司的广告, 以及为他们的代理商提供培训和营销材料之外，经营实体企业的其他费用, 他们会要求房地产中介从他们的佣金中多出一点，以弥补更大的成本，这是有道理的.
另一方面, 虚拟房地产经纪公司无需担心这些庞大的开销，因为他们不为经纪人提供实体办公室. 这意味着经纪人可以保留更多的收入.
另一个优势是，因为有更少的间接成本, 一些虚拟经纪公司可能会提供医疗和退休福利.
在虚拟房地产经纪公司工作的潜在缺点
事实上，并不是每个人都适合工作, 如果你更喜欢和你的团队面对面，喜欢有一个实体办公室的结构, 那么虚拟经纪公司可能不是你的最佳选择.
+, 你可能需要更加努力地与你的队友沟通, 找一个导师, 并掌握你的训练.
哪种选择适合你?
有这么多不同的选择, 你可以看到做出“正确”的决定对每个人来说是不同的. 总的来说，你应该选择一家符合你的价值观和你喜欢的工作方式的经纪公司.
新的房地产经纪人如何产生线索?
你会发现，作为一个新的房地产经纪人，有不止一种方法来产生线索, 你不需要从一种方法中选择另一种. 事实上, 许多新的和经验丰富的房地产中介建立他们的业务，有一些不同的领先战略，包括线上和线下.
然而，对于新的房地产经纪人来说，目前最常见的方法是:
- 开发付费或有机的在线营销活动
- 利用社交媒体
- 勘探过期的清单
- 无约电话
- 参加面对面的社交活动
- 向他们的社区发送实体邮件
当然，在他们开始职业生涯的时候，从朋友和家人那里得到推荐.
付费在线如何产生潜在客户?
付费引导是指利用直接的在线广告. 你可以通过脸谱网、Instagram、谷歌或LinkedIn的付费广告来获取线索. 你也可以通过Zillow、Trulia、Realtor等房地产网站购买在线导购.com等.
付费广告的好处? 如果你做得正确，有足够大的预算, 你将能够开始相当快地产生线索.
如果你在付费的房地产搜索门户网站之外进行付费的潜在客户开发活动, 你通常会提供一个叫做“铅磁铁”的免费有价值的资源来交换你的客户的电子邮件地址. 铅磁铁可以是任何东西，从当地房地产市场报告到免费的房屋估值工具.
因为你可能不会在客户选择使用你的铅磁铁的那一刻就关闭他们, 你还需要在电子邮件营销上投资，培养你带来的客户，让他们更多地了解你，让他们更多地了解你和你能提供什么.
如果你的经纪公司同意的话，你可以选择外包, 或者你也可以将大部分邮件自动处理，这样你就可以“设定然后忘掉”你的教育活动了.
如何使用LinkedIn来产生房地产线索
LinkedIn正迅速成为房地产中介的重要线索来源. LinkedIn的用户通常都有工作，或者正在寻找更好的工作, 这意味着他们有稳定的收入来源，可能在购买或出售他们的房子方面处于有利地位.
得到 领英上的新房地产经纪人 可以有两种方式:你可以直接支付广告费用, 或者你可以在LinkedIn上发表有价值的文章，与人们有机地联系(意思是, 无需付费与他们互动). 如果你选择后者, 定期在平台上发表文章，直接与你的理想客户和潜在客户对话，这是件很棒的事. 文章提供了一个平台来回答你在这个领域中遇到的“常见问题”, 或者分享当地的市场报告和你的专业意见.
如果你走这条路, 记住，人们使用LinkedIn(以及其他平台), 为此)分享信息和与人联系, 而且他们并不一定想被“出售”任何东西. So, 如果你决定展示你能为人们提供的服务, 确保你将它与有价值的信息联系起来，并与他们的需求联系起来，这样你就有更好的机会赢得他们的信任.
如何在脸谱网上获得房地产线索
脸谱网为房地产中介发起了代工活动 是最常见的付费广告策略吗. 原因在于脸谱网的广告定位允许你瞄准特定州的潜在用户，甚至将你的用户范围缩小到他们的年龄, 教育, 和收入.
脸谱网的领导一代活动可能包括提供一个免费的铅磁铁，以换取潜在客户的电子邮件地址, 或者他们可以直接分享你的房源，并提供应用程序来了解更多关于这些房源的信息.
如果你想变得有创意, 一些房地产中介甚至提供资源，如每月的网络研讨会和脸谱网小组，以获取潜在客户的信息，以便他们可以提前展示他们的专业知识, 并继续培养这些线索，直到他们愿意购买, 出售, 或投资.
要成为一个成功的房地产经纪人，社交媒体是必须的吗?
无论你是房地产经纪人还是非相关的房地产经纪人, 在你开始依赖付费广告之前，拥有一个完善的网站和一个活跃的社交媒体是明智的.
最有可能的, 人们会看到你的广告，然后访问你的社交媒体账户和网站，了解更多关于你的信息，然后他们会联系你，给你打电话，或者选择你提供的任何有用的免费资源，以交换他们的电子邮件地址.
记住，社交媒体需要时间来获得动力，吸引你的梦想客户的注意.
我如何产生免费的房地产线索?
如果你是白手起家，仍然有一些方法可以免费获得房地产方面的线索.
这也是社交媒体派上用场的地方. 一开始可能不会让你一夜成名, 但社交媒体是一种不用花一分钱就能吸引客户的好方法. 对于博客内容也是如此, 视频内容, 或者甚至是播客内容，如果你能发现自己擅长于任何其他“有机”内容策略的话.
通常需要几个月的时间才能获得牵引力, 但一旦你这么做了, 你将有一个很好的缓冲的免费客户进来，所以你可以开始工作的付费客户一代，以加快事情.
其他免费的方法为新代理人获得房地产线索?
电话推销和探矿已经过期.
如何不请自来地寻找房地产方面的线索?
最简单的方法是给房地产客户打电话，寻找你所在市场的过期房源和“供业主出售”(fbo)房源.
为什么?
因为从技术上讲，这些人不是"冷血"领导. 他们已经有卖房子的兴趣了, 他们要么已经尝试过销售，但没有成功, 或者他们试图在房屋销售过程中代表自己.
这使得这两种类型的“冷”领导有点温暖的想法，卖掉他们的房子，因为我们知道这已经是他们心中的目标. 有正确的连接和音高, 他们会看到使用你的服务来帮助他们实现销售的价值.
这是接近过期上市公司的最佳方式, 直觉相反, 不应该一开始就问他们是否需要你的帮助吗. 打电话时最好带着一些同理心，并承认他们在卖掉房子的过程中一定很沮丧, 然后再问一些问题，目的是见面. 一旦你遇到, 你更有可能与他们建立联系，并以互惠互利的方式培养这种关系.
类似的, 你要尊重fbo的潜在客户决定自己出售, 并以好奇心而不是生硬的推销来接近这些电话. 同样，目标是建立一种关系，而不是立即“销售”. 事实上, 这将帮助你从其他房地产中介中脱颖而出，他们肯定是为了赢得他们的业务.
一旦你开始浏览这些列表并定期给他们打电话, 您将开始建立一个数据库，您可以定期联系以保持这些关系相关.
联合房地产学校如何帮助新的房地产中介开始销售
如果你需要帮助寻找线索， 联合房地产学校的继续教育课程 教你如何增长你的房地产知识，这样你就可以自信地用你的专业知识来吸引合适的客户.
例如, 联立提供信托基金处理课程, 风险管理, 以及销售比较技巧，这样你就可以在你的博客上为潜在客户提供有用的信息, 社交媒体, 付费广告, 和面对面的交谈.
